随着经济的复苏和城市化的加速推进，各地楼市回暖已经成为一个普遍的现象。据权威报告显示，80%的购房意向者打算在1-2年内购房，70%的意向购房者倾向于在工作所在城市购房。那在购房过程中，按揭贷款和转低利率经营都是常见的选择。但哪个更划算呢？以下是一些考虑因素。
1.按揭贷款
按揭贷款是指银行为购房者提供的一种贷款方式，购房者以房屋作为抵押品，分期偿还贷款本金和利息。按揭贷款的优势在于，购房者可以较长时间内按月偿还贷款，减轻购房者负担。同时，贷款期限较长，也可以有效降低每月还款金额。
不过，按揭贷款的缺点也很明显，购房者需要支付较高的利息，总成本较高，而且贷款期限较长，意味着负债时间更长。
2.转低利率经营贷款
转低利率经营贷款是指将高利率的房贷转换为低利率的经营贷款。这种方式的好处是可以减轻个人负担，降低贷款利率，增加现金流量。不过，转换为经营贷款也存在一定的风险，大多银行的经营贷期限相对较短，一般在1年到5年之间，目前，经营贷的最长期限为10年，如果选择等额本息还款方式，则每月的还款额将很高。相比之下，房屋按揭贷款的期限相对较长，最长可达30年，因此，每月还款额相对较小。再者经营贷款在3到5年后，借款人需要偿还这笔资金，一次性还款金额相当大，压力很大，如果无法偿还，只能通过担保公司办理过桥贷款，需要额外支付过桥费和手续费！能否续贷还是一个问题，当你无法偿还贷款，最终房产只能等待被银行拍卖。
所以，选择哪种方式还要视个人实际情况而定。如果个人财力相对充裕，且有稳定的收入来源，按揭贷款可以逐步还清贷款，长期来看也比较划算。如果个人经营情况稳定，且经营能力强，转换为经营贷款也是不错的选择。但需要注意，转换为经营贷款存在一定的风险，需要谨慎评估自己的经营能力。
